Erste Schlüssel für das „350-Euro-Wohnen“ in Friesach übergeben
Die beiden LWBK-Geschäftsführer Harald Repar und Wolfgang Ruschitzka, LHStv.in Gaby Schaunig, Mieterin Brunhilde Thaler, Bürgermeister Josef Kronlechner, Vize-Bgm. Uschi Heitzer, LWBK-Aufsichtsrat Walter Zemrosser. Foto: LWBK/Gleiss
Mit der Übergabe der ersten Schlüssel ist das Wohnbauprojekt „350-Euro-Wohnen“ in der Hubert-Hauser-Straße in Friesach nun auch für die ersten Bewohnerinnen und Bewohner Realität geworden. In dem neuen Wohnhaus sind zunächst zwölf von insgesamt 24 geplanten Wohnungen bezogen worden, der zweite Bauabschnitt wird unmittelbar fortgesetzt. Das Projekt gilt als Beispiel dafür, wie durch kompakte Planung, Fördermodelle und Kooperation leistbarer und zugleich zeitgemäßer Wohnraum entstehen kann.
„Mit dem ‚350-Euro-Wohnen‘ in Friesach zeigen wir ganz konkret, wie leistbarer Wohnraum heute entstehen kann: durch kluge Planung, reduzierte Baukosten und ein starkes Miteinander aller Beteiligten“,
sagt Wohnbaureferentin LHStv.in Gaby Schaunig und betont:
„Dass hier Wohnen zu einem Gesamtmietpreis von maximal 350 Euro möglich sind, ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer engen Zusammenarbeit zwischen dem Land Kärnten, der Stadtgemeinde Friesach und der ‚Neuen Heimat‘ – und eines gemeinsamen Verständnisses dafür, was Menschen beim Wohnen wirklich brauchen: ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das langfristig leistbar bleibt.“
Stabile Mieten
Auch die Finanzierung und Struktur des Projekts wurden bewusst so gestaltet, dass langfristig stabile Mietkosten möglich sind. Unterstützt wird das Vorhaben durch die Wohnbauförderung des Landes Kärnten. Die Gesamtinvestition für beide Bauabschnitte beläuft sich auf rund 3,3 Millionen Euro und wird wesentlich durch Fördermittel getragen. Eine zentrale Rolle spielte zudem die Stadtgemeinde Friesach. Durch einen Baurechtsvertrag über 80 Jahre wurde das Grundstück der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft Neue Heimat – einer Tochter der Landeswohnbau Kärnten – für einen symbolischen Euro zur Verfügung gestellt. Damit wurde eine entscheidende Grundlage für die niedrigen Mietkosten geschaffen.
„Reconstructing“
Bürgermeister Josef Kronlechner:
„Leistbares Wohnen ist für uns in Friesach kein Schlagwort, sondern ein klarer Auftrag. Mit Projekten wie dem 350-Euro-Wohnen zeigen wir, dass es auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten möglich ist, qualitativ hochwertigen und zugleich kostengünstigen Wohnraum zu schaffen. Besonders wichtig ist mir, dass wir dabei alle Generationen im Blick behalten. Friesach versteht sich als familienfreundliche Gemeinde, in der Zusammenhalt gelebt wird und Wohnen für alle leistbar bleibt.“
Umgesetzt wird das Projekt nach dem sogenannten „Reconstructing“-Ansatz: Nicht mehr sanierungsfähige Bestandsgebäude werden durch moderne, energieeffiziente und barrierefreie Neubauten ersetzt. Ziel ist es, hohe Wohnqualität mit dauerhaft leistbaren Mieten zu verbinden. Die Planung stammt von 3 KANT Architekten ZT GmbH, die Bauausführung übernimmt die Swietelsky AG, Zweigniederlassung Kärnten/Osttirol.
Harald Repar, kaufmännischer Geschäftsführer der Landeswohnbau Kärnten erklärt:
„Leistbares Wohnen wird in Zukunft DIE Herausforderung sein, die wir annehmen und effizient umsetzen müssen. Wir erleben zurzeit eine nahezu unkontrolliert ansteigende Verteuerung von Gas, Strom und Erdöl und dadurch massiv steigende Lebens- und Erhaltungskosten. Als gemeinnütziger Wohnbauträger sind wir unseren Mieterinnen verpflichtet, eine hohe Stabilität, das heißt Berechenbarkeit punkto Miethöhe zu gewährleisten. Unsere Mieterinnen müssen sich auf uns verlassen können.“
Mit dem Einzug beginnt für die neuen Mieterinnen und Mieter ein neuer Lebensabschnitt. Eine Bewohnerin freut sich besonders über die helle, barrierefreie Wohnung mit großzügigem Bad und auf das nachbarschaftliche Miteinander auf der eigenen Veranda.
